富浦町原岡（南房総市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県南房総市富浦町原岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,200円/㎡
坪単価 約63,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富浦町原岡の地価は南房総市で高い？町名別の平均・順位で比較
南房総市内の町名別順位
3位/ 10町
富浦町原岡の平均
19,200円/㎡
坪単価 約63,500円/坪
南房総市の調査地点平均
13,989円/㎡
富浦町原岡はその約1.4倍
富浦町原岡の地価は、南房総市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では南房総市内10町中3位です。南房総市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富浦町原岡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富浦町原岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 2,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 330万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 68万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 530万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富浦町原岡の調査地点マップ
富浦町原岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県南房総市富浦町原岡字浜町乙１５０番基準地 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富浦（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富浦町原岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富浦町原岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。