久枝（南房総市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県南房総市久枝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久枝の地価は南房総市で高い？町名別の平均・順位で比較
南房総市内の町名別順位
2位/ 10町
久枝の平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
南房総市の調査地点平均
13,989円/㎡
久枝はその約1.4倍
久枝の地価は、南房総市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では南房総市内10町中2位です。南房総市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久枝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,900万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 3,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 2,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,500万円 | 89,286円/㎡ | 295,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,600万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,600万円 | 32,653円/㎡ | 107,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 5,800万円 | 165,714円/㎡ | 547,800円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 920万円 | 12,778円/㎡ | 42,200円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久枝の調査地点マップ
久枝の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県南房総市久枝字岡台６３６番１基準地 | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岩井（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久枝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久枝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。