富浦町多田良(南房総市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の千葉県南房総市富浦町多田良基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
15,700円/㎡
坪単価 約51,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
48,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

富浦町多田良の地価は南房総市で高い?町名別の平均・順位で比較

南房総市内の町名別順位
5/ 10
富浦町多田良の平均
15,700円/㎡
坪単価 約51,900円/坪
南房総市の調査地点平均
13,989円/㎡
富浦町多田良はその約1.1

富浦町多田良の地価は、南房総市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では南房総市10町中5位です。南房総市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

富浦町多田良の土地の取引相場(実勢価格)

富浦町多田良の土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2017年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201714,800円/㎡4.9万円/坪7件
201413,600円/㎡4.5万円/坪5件
201215,700円/㎡5.2万円/坪5件
200829,700円/㎡9.8万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

富浦町多田良の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡1,400万円60,870円/㎡201,200円/坪1970年
2025Q2宅地(土地と建物)190㎡350万円18,421円/㎡60,900円/坪1971年
2025Q2宅地(土地)630㎡200万円3,200円/㎡10,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡40万円2,051円/㎡6,800円/坪1967年
2025Q1宅地(土地)1,300㎡200万円1,600円/㎡5,300円/坪
2025Q1宅地(土地)75㎡57万円7,700円/㎡25,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡60万円3,000円/㎡9,900円/坪1966年
2025Q1宅地(土地と建物)180㎡1,700万円94,444円/㎡312,200円/坪2013年
2024Q4宅地(土地)270㎡450万円17,000円/㎡56,200円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)210㎡5,200万円247,619円/㎡818,600円/坪2008年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20177
20156
20145
20125
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

富浦町多田良で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30993.9万円/坪116万円
501654.2万円/坪211万円
1003314.2万円/坪422万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2017年) 約4.9万円/坪をベースに、南房総市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富浦町多田良の地価マップ(調査地点)

富浦町多田良の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
千葉県南房総市富浦町多田良字出口516番1基準地15,700円/㎡51,900円/坪+0.0%富浦(徒歩20分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

富浦町多田良の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の富浦町多田良の基準地価は、町内基準地の平均で15,700円/㎡、坪単価は約51,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、富浦町多田良は南房総市内10町中5位です。南房総市の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

富浦町多田良の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2017年の富浦町多田良の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.5万円/㎡(坪単価 約4.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

富浦町多田良の実勢 土地 坪単価中央値(2017年)は約4.9万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、南房総市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約116万円(坪単価 約3.9万円)、50坪で約211万円、100坪で約422万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。富浦町多田良で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富浦町多田良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。