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千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の地価公示価格

千葉県佐倉市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

40,300円/㎡

坪単価:

133,200円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 佐倉-15

千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４周辺のエリア概要

最寄り駅は京成臼井駅（1,800m）です。

地価サマリー

地価公示価格

40300円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４

アクセス

京成臼井駅から1,800m

前面道路

60m

面積

168㎡

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詳細情報

地価公示価格40300円/㎡
標準地・基準地コード佐倉-15
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名京成臼井
駅からの距離1,800m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の地価動向

千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.97%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2025年

2.1%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2024年

0.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2023年

-0.3%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2022年

-1.8%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2021年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2020年

-2.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2019年

-2.6%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2018年

-4.1%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2017年

-4.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2016年

-2.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2015年

-1.9%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2014年

-1.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2013年

-6.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2011年

-6.2%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2009年

-2.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2008年

-0.4%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2007年

-1.2%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2006年

-5.5%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2005年

-5.5%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2004年

-7.3%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2003年

-10.1%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2002年

-15.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2001年

-15.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-14.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-8.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

1998年

-2.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1997年

-5.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1996年

-3.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1995年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県佐倉市臼井字大名宿５８６番２６563m38,000円/㎡125,600円/坪2.4%京成臼井駅(1,000m)住宅地住宅詳細
千葉県佐倉市南臼井台１１３２番６７956m52,900円/㎡174,900円/坪3.7%京成臼井駅(1,000m)住宅地住宅詳細
千葉県佐倉市臼井田字浜田２４３２番1.0km13,500円/㎡44,600円/坪0.7%京成臼井駅(1,200m)宅地見込地田詳細
千葉県佐倉市王子台３丁目１８番１５1.5km98,100円/㎡324,300円/坪3.3%京成臼井駅(450m)住宅地住宅詳細
千葉県佐倉市王子台１丁目２６番６1.6km112,000円/㎡370,200円/坪5.7%京成臼井駅(450m)商業地店舗兼住宅詳細

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