千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の公示地価
千葉県佐倉市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,300円/㎡
坪単価:
133,200円/坪
変動率:
+3.3%
八幡台の地価は佐倉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,300円/㎡は、佐倉市の平均（約69,494円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。佐倉市内47地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40300円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４
アクセス
京成臼井駅から1,800m
前面道路
6.0m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 40300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐倉-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成臼井 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の地価動向
千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2025年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2024年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2023年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2022年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2021年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2020年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2019年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2018年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2017年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2016年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2015年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2014年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2013年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2011年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2009年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2008年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2007年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2006年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2005年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2004年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2003年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2002年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2001年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2000年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1999年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1998年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1997年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1996年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1995年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４周辺のエリア概要
最寄り駅は京成臼井駅（1,800m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市臼井字大名宿５８６番２６ | 563m | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 2.4% | 京成臼井駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市南臼井台１１３２番６７ | 956m | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 3.7% | 京成臼井駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市臼井田字浜田２４３２番 | 1.0km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | 0.7% | 京成臼井駅(1,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市王子台３丁目１８番１５ | 1.5km | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 3.3% | 京成臼井駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市王子台１丁目２６番６ | 1.6km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 5.7% | 京成臼井駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の地価公示価格 よくある質問
千葉県佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。