スマプロ不動産価格相場千葉県佐倉市新臼井田６６３番１０４の地価公示価格
千葉県佐倉市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,400円/㎡
坪単価:
160,000円/坪
変動率:
+1.7%
新臼井田の地価は佐倉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,400円/㎡は、佐倉市の平均（約69,494円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。佐倉市内47地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48400円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県佐倉市新臼井田６６３番１０４
アクセス
京成臼井駅から1,600m
前面道路
45m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐倉-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成臼井 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県佐倉市新臼井田６６３番１０４の地価動向
千葉県佐倉市新臼井田６６３番１０４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,400円/㎡（坪単価160,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2025年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2024年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2023年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2022年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2021年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2020年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2019年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2018年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2017年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2016年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2015年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2014年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2013年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2011年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2009年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2008年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2007年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2006年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2005年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2004年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2003年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2002年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2001年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2000年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1999年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1998年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1997年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1996年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1995年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
千葉県佐倉市新臼井田６６３番１０４周辺のエリア概要
最寄り駅は京成臼井駅（1,600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市江原台１丁目１３番１３ | 868m | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 1.9% | 京成臼井駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市王子台１丁目２６番６ | 885m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 5.7% | 京成臼井駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市臼井田字浜田２４３２番 | 910m | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | 0.7% | 京成臼井駅(1,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市王子台３丁目１８番１５ | 1.4km | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 3.3% | 京成臼井駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市臼井字大名宿５８６番２６ | 1.4km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 2.4% | 京成臼井駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |