千葉県佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１の基準地価

千葉県佐倉市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,500円/㎡

坪単価:

180,200円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 佐倉-2

六崎字井戸作の地価は佐倉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,500円/㎡は、佐倉市の平均（約82,995円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。佐倉市内20地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54500円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１

アクセス

佐倉駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	54500円/㎡
標準地・基準地コード	佐倉-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	佐倉
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１の地価動向

千葉県佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2025年

0.8%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2024年

2.5%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2023年

0.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2022年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2021年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2020年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2019年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2018年

-1.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2017年

-1.5%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2016年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2015年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2014年

-0.7%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2013年

-3.9%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2011年

-7.1%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2009年

-1.9%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2008年

-0.3%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2007年

0.5%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2006年

-1.3%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2005年

-1.9%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2004年

-5.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2003年

-11.8%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2002年

-15.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2001年

-12.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-15.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1998年

-5.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

千葉県佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１周辺のエリア概要

最寄り駅は佐倉駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県佐倉市大崎台２丁目１９番１９	633m	85,300円/㎡	282,000円/坪	3.5%	佐倉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県佐倉市表町３丁目１３番３０外	1.1km	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	佐倉駅(270m)	商業地	店舗事務所	詳細
千葉県佐倉市大崎台４丁目２３番３	1.3km	68,200円/㎡	225,500円/坪	3.5%	佐倉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県佐倉市鏑木町１丁目７番７３	1.5km	86,000円/㎡	284,300円/坪	3.5%	佐倉駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県佐倉市白銀２丁目１５番５	1.9km	62,000円/㎡	205,000円/坪	3.3%	佐倉駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細