小池（芝山町）の公示地価・実勢価格・土地相場

小池の地価は芝山町で高い？町名別の平均・順位で比較

小池の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小池の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約64.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小池の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小池で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約1.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小池の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県芝山町小池の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,100円/㎡（坪単価46,600円）で、 前年比+12.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.91%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

小池の地価マップ（調査地点）

小池の周辺環境・生活施設

小池の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は芝山千代田駅（7,500m）です。

• 芝山郵便局郵便局・約94m
• 芝山町役場市役所・区役所・約207m
• ヤックスドラッグスーパーマーケット・約216m
• 芝山文化センター前バス停・約270m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小池の調査地点（2026年・全2地点）

小池の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、芝山町全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。