新井田（芝山町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県芝山町新井田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,150円/㎡
坪単価 約40,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約31,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
新井田の地価は芝山町で高い？町名別の平均・順位で比較
芝山町内の町名別順位
4位/ 4町
新井田の平均
12,150円/㎡
坪単価 約40,200円/坪
芝山町の調査地点平均
14,039円/㎡
新井田はその約0.9倍
新井田の地価は、芝山町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では芝山町内4町中4位です。芝山町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新井田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新井田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 90万円 | 5,294円/㎡ | 17,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 350万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 480万円 | 27,429円/㎡ | 90,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 450万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 47万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 80万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 400万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 900万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 250万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
2009年 7件
2007年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新井田の調査地点マップ
新井田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡芝山町新井田字小橋台４４５番３５０基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 芝山千代田（9,300m） |
| 千葉県山武郡芝山町新井田字長作５２番１５基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 芝山千代田（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新井田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。