宮川（横芝光町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県横芝光町宮川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮川の地価は横芝光町で高い？町名別の平均・順位で比較
宮川の地価は、横芝光町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では横芝光町内5町中3位です。横芝光町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約78%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,000円/㎡ | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | -78% |
| 2024年 | 10,000円/㎡ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -72% |
| 2023年 | 10,000円/㎡ | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | -30% |
| 2022年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,000円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | +10% |
| 2020年 | 10,100円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -70.3% |
| 2019年 | 10,100円/㎡ | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -37.6% |
| 2018年 | 10,100円/㎡ | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | -45.5% |
| 2017年 | 10,100円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -70.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 30万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 20万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 20万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 5万円 | 51円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 21万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 210万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 430万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 66万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 19万円 | 1,310円/㎡ | 4,300円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県横芝光町宮川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
宮川の調査地点マップ
宮川の周辺環境・生活施設
宮川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は横芝駅（1,800m）です。
- 横芝光町消防団第7分団第2部消防署・約80m
- 古屋西バス停・約92m
- 東陽病院バス停・約387m
- 光町中央保育園幼稚園・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮川の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡横芝光町宮川字椎木５９５３番７基準地 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横芝（1,800m） |
| 千葉県山武郡横芝光町宮川字向田４４１８番１外 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横芝（1,800m） |
| 千葉県山武郡横芝光町宮川字川端１６４１番５８基準地 | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 横芝（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。