栗山（横芝光町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県横芝光町栗山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約56,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
栗山の地価は横芝光町で高い？町名別の平均・順位で比較
横芝光町内の町名別順位
2位/ 5町
栗山の平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
横芝光町の調査地点平均
13,346円/㎡
栗山はその約1.2倍
栗山の地価は、横芝光町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では横芝光町内5町中2位です。横芝光町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栗山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
栗山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 40万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 40万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 50万円 | 1,064円/㎡ | 3,500円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 950万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 680万円 | 35,789円/㎡ | 118,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 280万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 140万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 100万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,100万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2023年 16件
2022年 14件
2021年 5件
2020年 14件
2019年 5件
2018年 15件
2017年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栗山の調査地点マップ
栗山の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡横芝光町栗山字橋場山２６８２番１外基準地 | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横芝（620m） |
| 千葉県山武郡横芝光町栗山字大鳥４９４２番１８外基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横芝（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栗山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栗山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。