木戸（横芝光町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県横芝光町木戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約8,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木戸の地価は横芝光町で高い？町名別の平均・順位で比較
横芝光町内の町名別順位
4位/ 5町
木戸の平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
横芝光町の調査地点平均
13,346円/㎡
木戸はその約0.7倍
木戸の地価は、横芝光町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横芝光町内5町中4位です。横芝光町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木戸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 4,650円/㎡ | 15,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 4,350円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
木戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 43万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 20万円 | 222円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 150万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1万円 | 107円/㎡ | 400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 100万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 5万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 330万円 | 2,750円/㎡ | 9,100円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 550万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 62万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1万円 | 36円/㎡ | 100円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 11件
2023年 5件
2022年 6件
2020年 11件
2019年 6件
2018年 6件
2017年 7件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木戸の調査地点マップ
木戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県山武郡横芝光町木戸字一○○割９６３４番１２基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 横芝（7,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。