増田（愛南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県愛南町増田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,820円/㎡
坪単価 約12,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
増田の地価は愛南町で高い？町名別の平均・順位で比較
愛南町内の町名別順位
5位/ 5町
増田の平均
3,820円/㎡
坪単価 約12,600円/坪
愛南町の調査地点平均
15,994円/㎡
増田はその約0.2倍
増田の地価は、愛南町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では愛南町内5町中5位です。愛南町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
増田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 350万円 | 5,303円/㎡ | 17,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 170万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 590万円 | 12,553円/㎡ | 41,500円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 330万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 670万円 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 130万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 500万円 | 8,929円/㎡ | 29,500円/坪 | 1985年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 150万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 770㎡ | 250万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 46万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
増田の調査地点マップ
増田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県南宇和郡愛南町増田３１５３番外１筆基準地 | 3,820円/㎡ | 12,600円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 宇和島（53,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
増田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。増田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。