柏（愛南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県愛南町柏の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,600円/㎡
坪単価 約38,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約28,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柏の地価は愛南町で高い？町名別の平均・順位で比較
愛南町内の町名別順位
3位/ 5町
柏の平均
11,600円/㎡
坪単価 約38,300円/坪
愛南町の調査地点平均
15,994円/㎡
柏はその約0.7倍
柏の地価は、愛南町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では愛南町内5町中3位です。愛南町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柏の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柏の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 300万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 1966年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 85万円 | 4,857円/㎡ | 16,100円/坪 | 1981年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 380万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 88万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 230万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 700万円 | 9,211円/㎡ | 30,400円/坪 | 1996年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 180万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柏の調査地点マップ
柏の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県南宇和郡愛南町柏２０１９番基準地 | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 宇和島（31,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柏の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。