御荘平城（愛南町）の公示地価・実勢価格・土地相場

御荘平城の地価は愛南町で高い？町名別の平均・順位で比較

御荘平城の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

御荘平城の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2010年・10件）です。同じ2010年の公示地価平均に対して約31.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御荘平城の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御荘平城で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約9.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

御荘平城の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県愛南町御荘平城の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,833円/㎡（坪単価95,300円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の57,833円/㎡（坪単価191,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,833円/㎡（坪単価95,300円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

御荘平城の地価マップ（調査地点）

御荘平城の周辺環境・生活施設

御荘平城の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は宇和島駅（42,000m）です。

• 節崎バス停・約162m
• 御荘中学校前バス停・約254m
• 西海道路口バス停・約288m
• 御荘バス停・約316m
• 愛南町消防署消防署・約329m
• 御荘保育所幼稚園・約351m
• 南宇和高校前バス停・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御荘平城の調査地点（2026年・全5地点）

御荘平城の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は280%で、愛南町全体の平均（246%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。