愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１の基準地価
愛媛県新居浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,980円/㎡
坪単価:
13,200円/坪
変動率:
0.7%
別子山字保土野甲の地価は新居浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,980円/㎡は、新居浜市の平均（約33,934円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。新居浜市内20地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3980円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１
アクセス
新居浜駅から32,000m
前面道路
4.0m
面積
618㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3980円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新居浜-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新居浜 |
| 駅からの距離 | 32,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、学校等が混在する山間部の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１の地価動向
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,980円/㎡（坪単価13,200円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の4,900円/㎡（坪単価16,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,980円/㎡（坪単価13,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,980 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2024年
¥4,010 /㎡
坪単価: 13,300円/坪
2023年
¥4,050 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2022年
¥4,100 /㎡
坪単価: 13,600円/坪
2021年
¥4,150 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2020年
¥4,200 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2019年
¥4,250 /㎡
坪単価: 14,000円/坪
2018年
¥4,300 /㎡
坪単価: 14,200円/坪
2017年
¥4,350 /㎡
坪単価: 14,400円/坪
2016年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2015年
¥4,450 /㎡
坪単価: 14,700円/坪
2014年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2011年
¥4,700 /㎡
坪単価: 15,500円/坪
2010年
¥4,800 /㎡
坪単価: 15,900円/坪
2009年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新居浜駅（32,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市中西町１８２７番６ | 12.4km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.9% | 新居浜駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市上泉町甲２０９３番１８ | 12.5km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.7% | 新居浜駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７ | 13.1km | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -0.8% | 新居浜駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市中村３丁目２９１３番５ | 13.1km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -1.1% | 新居浜駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市萩生字治良丸２７５０番１２ | 13.9km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -0.7% | 中萩駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１の基準地価 よくある質問
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲３５２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。