愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３の基準地価
愛媛県西予市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,040円/㎡
坪単価:
29,900円/坪
変動率:
0.3%
宇和町明石の地価は西予市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,040円/㎡は、西予市の平均（約16,566円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。西予市内20地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9040円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３
アクセス
卯之町駅から2,600m
前面道路
80m
面積
380㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9040円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西予-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 卯之町 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅と農家住宅が見られる古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３の地価動向
愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,040円/㎡（坪単価29,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,040円/㎡（坪単価29,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2024年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2023年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2022年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2021年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2020年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2019年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2018年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2017年
¥9,040 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2016年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2015年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2014年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2011年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2010年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2009年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2008年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2007年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2006年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2005年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2004年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2003年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2002年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は卯之町駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西予市宇和町卯之町１丁目１７０番１７ | 1.6km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | 0.0% | 卯之町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西予市宇和町卯之町２丁目３１２番１外１筆 | 1.8km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -0.7% | 卯之町駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西予市宇和町坂戸４１４番１ | 3.0km | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 0.0% | 上宇和駅(1,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛媛県西予市宇和町坂戸５４番 | 3.3km | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | 0.0% | 上宇和駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西予市明浜町俵津３番耕地６８番２外１筆 | 5.9km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -2.7% | 立間駅(7,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３の基準地価 よくある質問
愛媛県西予市宇和町明石１２５８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。