久々子（美浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県美浜町久々子の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久々子の地価は美浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
久々子の地価は、美浜町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では美浜町内2町中2位です。美浜町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久々子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約31.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,700円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -31.1% |
| 2019年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久々子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 800万円 | 5,333円/㎡ | 17,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 770万円 | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 350万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 770万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 300万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 560万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 160万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 20万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,000万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久々子の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県美浜町久々子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,200円/㎡（坪単価50,200円）で、 前年比-1.3%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.04%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.04%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
久々子の調査地点マップ
久々子の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県三方郡美浜町久々子４８号橋本浜２番１ | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 美浜（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久々子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久々子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。