大字松江（豊前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県豊前市大字松江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約27,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字松江の地価は豊前市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊前市内の町名別順位
3位/ 3町
大字松江の平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
豊前市の調査地点平均
426,205円/㎡
大字松江はその約0.0倍
大字松江の地価は、豊前市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊前市内3町中3位です。豊前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字松江の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2006年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字松江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 460万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,400万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 270万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 150万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 210万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 500万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1985年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1982年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,282円/㎡ | 169,500円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字松江の調査地点マップ
大字松江の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県豊前市大字松江１１０４番１２基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 豊前松江（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字松江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字松江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。