赤池（福智町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福智町赤池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,475円/㎡
坪単価 約31,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
赤池の地価は福智町で高い？町名別の平均・順位で比較
福智町内の町名別順位
2位/ 3町
赤池の平均
9,475円/㎡
坪単価 約31,300円/坪
福智町の調査地点平均
9,633円/㎡
赤池はその約1.0倍
赤池の地価は、福智町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では福智町内3町中2位です。福智町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤池の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,350円/㎡ | 30,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 250万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 970万円 | 60,625円/㎡ | 200,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 320万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 41万円 | 6,308円/㎡ | 20,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 12万円 | 1,846円/㎡ | 6,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 860万円 | 30,714円/㎡ | 101,500円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 30万円 | 3,158円/㎡ | 10,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 12件
2022年 6件
2018年 12件
2015年 6件
2011年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤池の調査地点マップ
赤池の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡福智町赤池９７０番３９基準地 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | +0.7% | 住宅地 | ふれあい生力（550m） |
| 福岡県田川郡福智町赤池４７４番１００外基準地 | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | +1.1% | 工業地 | 赤池（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。