金田（福智町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福智町金田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,450円/㎡
坪単価 約54,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
金田の地価は福智町で高い？町名別の平均・順位で比較
福智町内の町名別順位
1位/ 3町
金田の平均
16,450円/㎡
坪単価 約54,400円/坪
福智町の調査地点平均
9,633円/㎡
金田はその約1.7倍
金田の地価は、福智町の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では福智町内3町中1位です。福智町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 270万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,200万円 | 29,268円/㎡ | 96,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 200万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 170万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 910万円 | 19,783円/㎡ | 65,400円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 55万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 680万円 | 19,429円/㎡ | 64,200円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 700万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 440万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 560万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金田の調査地点マップ
金田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡福智町金田９３３番１３外基準地 | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 金田（300m） |
| 福岡県田川郡福智町金田１１１５番３外基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 金田（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。