福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+6.2%
向新町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中202位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
171000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０
アクセス
大橋駅から1,700m
前面道路
5.0m
面積
122㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大橋 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０の地価動向
福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2022年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2017年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2016年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2015年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2012年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2011年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2010年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2008年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
2007年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2006年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2005年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2000年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1999年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1996年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1995年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は大橋駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはえんぜる保育園（幼稚園・約350m）です。バス停は最寄り約107mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
えんぜる保育園
幼稚園 • 350m
南警察署三宅交番
警察署・交番 • 223m
福岡三宅郵便局
郵便局 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区野多目１丁目５３５番２３ | 502m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 8.1% | 大橋駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区三宅１丁目１０１９番６ | 698m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 大橋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 916m | 281,000円/㎡ | 928,900円/坪 | 9.3% | 大橋駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 941m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 9.2% | 井尻駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区曰佐２丁目８番５外 | 956m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 5.9% | 井尻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。