福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
281,000円/㎡
坪単価:
928,900円/坪
変動率:
+9.3%
大橋の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価281,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中134位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
281000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１
アクセス
大橋駅から780m
前面道路
5.0m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 281000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大橋 |
| 駅からの距離 | 780m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１の地価動向
福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は281,000円/㎡（坪単価928,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2024年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2023年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2022年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2021年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2012年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2011年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2010年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2005年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2004年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1999年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1998年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1997年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1996年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1995年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は大橋駅（780m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは恵美保育園（幼稚園・約219m）です。バス停は最寄り約207mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
恵美保育園
幼稚園 • 219m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 331m | 814,000円/㎡ | 2,690,900円/坪 | 11.5% | 大橋駅(390m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 512m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 8.9% | 大橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 579m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 6.2% | 大橋駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区三宅１丁目１０１９番６ | 674m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 大橋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 890m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 9.2% | 井尻駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。