大字久原（久山町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県久山町大字久原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字久原の地価は久山町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字久原の地価は、久山町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では久山町内2町中1位です。久山町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約65.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,600円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +65.8% |
| 2023年 | 36,500円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +9.6% |
| 2022年 | 35,400円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +10.2% |
| 2021年 | 35,000円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +2.9% |
| 2020年 | 34,700円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +3.7% |
| 2019年 | 33,650円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +12.9% |
| 2018年 | 34,300円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -21.3% |
| 2017年 | 34,300円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -32.9% |
| 2016年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字久原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 2,100万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 300万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 830万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 2,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 220万円 | 18,333円/㎡ | 60,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 5,200万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県久山町大字久原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,200円/㎡（坪単価146,100円）で、 前年比+14.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の44,200円/㎡（坪単価146,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の33,650円/㎡（坪単価111,200円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.57%と堅調です。投資対象として注目されます。
大字久原の調査地点マップ
大字久原の周辺環境・生活施設
大字久原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は門松駅（2,300m）です。
- 東久原久山療育園前バス停・約322m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字久原の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡久山町大字久原字空田３２１４番１基準地 | 83,800円/㎡ | 277,000円/坪 | +13.2% | 商業地 | 門松（2,300m） |
| 福岡県糟屋郡久山町大字久原字原２９６４番４基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +14.3% | 工業地 | 門松（2,200m） |
| 福岡県糟屋郡久山町大字久原字上ヶ原４１９８番１ | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | +9.1% | 住宅地 | 篠栗（3,800m） |
| 福岡県糟屋郡久山町大字久原字平田１７６４番 | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | +7.0% | 住宅地 | 篠栗（3,100m） |
| 福岡県糟屋郡久山町大字久原字木寄３０９２番基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +7.2% | 住宅地 | 門松（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。