大字中津原（香春町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県香春町大字中津原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,350円/㎡
坪単価 約47,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約4,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字中津原の地価は香春町で高い？町名別の平均・順位で比較
香春町内の町名別順位
2位/ 3町
大字中津原の平均
14,350円/㎡
坪単価 約47,400円/坪
香春町の調査地点平均
14,360円/㎡
大字中津原はその約1.0倍
大字中津原の地価は、香春町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では香春町内3町中2位です。香春町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中津原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中津原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 20万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 250万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 350万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 210万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 300万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 200万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 420万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 900万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,200万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2015年 6件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中津原の調査地点マップ
大字中津原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡香春町大字中津原字筒井２３８８番１１外基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 勾金（600m） |
| 福岡県田川郡香春町大字中津原字才立１０８１番５３外基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 一本松（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中津原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中津原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。