大字川崎（川崎町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県川崎町大字川崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字川崎の地価は川崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字川崎の地価は、川崎町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では川崎町内4町中3位です。川崎町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約28.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,600円/㎡ | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -28.6% |
| 2023年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,900円/㎡ | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -62.8% |
| 2020年 | 13,000円/㎡ | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | -83.8% |
| 2019年 | 13,100円/㎡ | 3,950円/㎡ | 13,100円/坪 | -69.8% |
| 2018年 | 13,300円/㎡ | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | -72.9% |
| 2017年 | 13,500円/㎡ | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | -93.3% |
| 2016年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字川崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 2,000万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 75万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 220万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 66万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 400万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 450万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 230万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 250万円 | 4,386円/㎡ | 14,500円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県川崎町大字川崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,400円/㎡（坪単価41,000円）で、 前年比-1.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.03%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字川崎の調査地点マップ
大字川崎の周辺環境・生活施設
大字川崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は豊前川崎駅（700m）です。
- 川崎本町簡易郵便局郵便局・約205m
- 川崎保育園幼稚園・約256m
- 川崎町立図書館図書館・約382m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字川崎の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡川崎町大字川崎字水通シ１６７０番５外基準地 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 豊前川崎（700m） |
| 福岡県田川郡川崎町大字川崎字小大山７６９番１ | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 豊前川崎（600m） |
| 福岡県田川郡川崎町大字川崎字柿添２６６７番６外基準地 | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 豊前川崎（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。