大字田原（川崎町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県川崎町大字田原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,850円/㎡
坪単価 約42,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約44,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字田原の地価は川崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎町内の町名別順位
2位/ 4町
大字田原の平均
12,850円/㎡
坪単価 約42,500円/坪
川崎町の調査地点平均
11,671円/㎡
大字田原はその約1.1倍
大字田原の地価は、川崎町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では川崎町内4町中2位です。川崎町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字田原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 370万円 | 23,871円/㎡ | 78,900円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 37,000万円 | 37,004円/㎡ | 122,300円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 460万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 150万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 200万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,800万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 240万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,500万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田原の調査地点マップ
大字田原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡川崎町大字田原字八反田１１５８番１外基準地 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 池尻（650m） |
| 福岡県田川郡川崎町大字田原字勘田ヶ浦３５１番２５外基準地 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | +1.1% | 工業地 | 池尻（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。