福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

75,100円/㎡

坪単価:

248,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 北九州八幡西-22

地価サマリー

地価公示価格

75100円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２

アクセス

折尾駅から3,000m

前面道路

60m

面積

223㎡

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詳細情報

地価公示価格	75100円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	折尾
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,100円/㎡（坪単価248,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の53,100円/㎡（坪単価175,500円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2024年

13.2%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2021年

3.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

8.1%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2018年

6.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2016年

0.9%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2015年

-4.8%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2011年

-9.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2008年

-3.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2007年

-11.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2005年

-4.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-4.9%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2000年

0.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1999年

0.6%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

1998年

0.9%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

1997年

1.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1996年

1.3%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

1995年

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区夕原町４番５	32,200円/㎡	106,400円/坪	8.4%	陣原駅(700m)	工業地	車庫	詳細
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福岡県北九州市八幡西区藤原４丁目１８５番３７	73,100円/㎡	241,700円/坪	5.9%	折尾駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４	60,200円/㎡	199,000円/坪	3.1%	本城駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区星和町５０１番１８	61,900円/㎡	204,600円/坪	2.8%	本城駅(600m)	住宅地	住宅	詳細