スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２の地価公示価格

福岡県八幡西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

78,100円/㎡

坪単価:

258,200円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 北九州八幡西-22

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は折尾駅（3,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

78100円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２

アクセス

折尾駅から3,000m

前面道路

60m

面積

223㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格78100円/㎡
標準地・基準地コード北九州八幡西-22
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率80(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名折尾
駅からの距離3,000m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,100円/㎡（坪単価258,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の53,100円/㎡（坪単価175,500円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2025年

4.5%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2024年

13.2%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2021年

3.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

8.1%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2018年

6.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2016年

0.9%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2015年

-4.8%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2011年

-9.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2008年

-3.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2007年

-11.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2005年

-4.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-4.9%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2000年

0.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1999年

0.6%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

1998年

0.9%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

1997年

1.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1996年

1.3%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

1995年

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
福岡県北九州市八幡西区藤原４丁目１８５番３７916m76,400円/㎡252,600円/坪4.5%折尾駅(2,200m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４1.4km62,000円/㎡205,000円/坪3.0%本城駅(1,100m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目７番２４1.6km86,000円/㎡284,300円/坪4.2%折尾駅(1,000m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区本城東３丁目５７７番１３1.6km47,100円/㎡155,700円/坪1.9%本城駅(1,100m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区星和町５０１番１８1.7km63,400円/㎡209,600円/坪2.4%本城駅(600m)住宅地住宅詳細

福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２の地価公示価格 よくある質問