大字下唐原（上毛町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県上毛町大字下唐原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,450円/㎡
坪単価 約18,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約12,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下唐原の地価は上毛町で高い？町名別の平均・順位で比較
上毛町内の町名別順位
3位/ 3町
大字下唐原の平均
5,450円/㎡
坪単価 約18,000円/坪
上毛町の調査地点平均
9,010円/㎡
大字下唐原はその約0.6倍
大字下唐原の地価は、上毛町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では上毛町内3町中3位です。上毛町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下唐原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下唐原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 10万円 | 102円/㎡ | 300円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 800万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 270万円 | 2,935円/㎡ | 9,700円/坪 | 1970年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 400万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 100万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 290万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 73万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 450万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 130万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 220万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下唐原の調査地点マップ
大字下唐原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県築上郡上毛町大字下唐原５５５番１基準地 | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 中津（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下唐原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下唐原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。