大字宇野（上毛町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県上毛町大字宇野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字宇野の地価は上毛町で高い？町名別の平均・順位で比較
上毛町内の町名別順位
1位/ 3町
大字宇野の平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
上毛町の調査地点平均
9,010円/㎡
大字宇野はその約1.4倍
大字宇野の地価は、上毛町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では上毛町内3町中1位です。上毛町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字宇野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字宇野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,200万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 250万円 | 4,032円/㎡ | 13,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 80万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 50万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 55万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 250万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 230万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 100万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,500万円 | 89,286円/㎡ | 295,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宇野の調査地点マップ
大字宇野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県築上郡上毛町大字宇野１０６８番１基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 中津（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字宇野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宇野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。