福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外の基準地価
福岡県大木町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,800円/㎡
坪単価:
65,500円/坪
変動率:
1.0%
大字上八院の地価は三潴郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,800円/㎡は、三潴郡の平均（約22,060円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。三潴郡内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19800円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外
アクセス
八丁牟田駅から1,100m
前面道路
50m
面積
241㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 19800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大木-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八丁牟田 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外の地価動向
福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2024年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2023年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2022年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2021年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2020年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は八丁牟田駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県三潴郡大木町大字八町牟田２１２番５外 | 696m | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | 0.0% | 八丁牟田駅(90m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県三潴郡大木町大字横溝９１２番１ | 1.3km | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | 1.9% | 大溝駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県三潴郡大木町大字大角２３２番３ | 2.6km | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | 1.3% | 大溝駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県三潴郡大木町大字笹渕１０５６番５ | 2.7km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 2.4% | 大溝駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外の基準地価 よくある質問
福岡県三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。