大字植田（塙町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県塙町大字植田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,100円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
前年比（町内平均）
-4.1%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字植田の地価は塙町で高い？町名別の平均・順位で比較
塙町内の町名別順位
3位/ 3町
大字植田の平均
8,100円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
塙町の調査地点平均
637,310円/㎡
大字植田はその約0.0倍
大字植田の地価は、塙町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では塙町内3町中3位です。塙町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字植田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2023年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 90円/㎡ | 300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字植田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 160万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 6万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 10万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 10万円 | 67円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24万円 | 90円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 17万円 | 90円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 7万円 | 90円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 27万円 | 90円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24万円 | 90円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 10万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字植田の調査地点マップ
大字植田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県東白川郡塙町大字植田字後沢３５番基準地 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -4.1% | 住宅地 | 磐城石井（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字植田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字植田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。