山木屋（川俣町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県川俣町山木屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,850円/㎡
坪単価 約12,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山木屋の地価は川俣町で高い？町名別の平均・順位で比較
川俣町内の町名別順位
2位/ 2町
山木屋の平均
3,850円/㎡
坪単価 約12,700円/坪
川俣町の調査地点平均
15,669円/㎡
山木屋はその約0.2倍
山木屋の地価は、川俣町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では川俣町内2町中2位です。川俣町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山木屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 30万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 74万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 150万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 29万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 91万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 62万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 100万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 71万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 120万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | 1968年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山木屋の調査地点マップ
山木屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達郡川俣町山木屋字大清水５番４基準地 | 3,850円/㎡ | 12,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 松川（24,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山木屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山木屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。