大字伊達崎（桑折町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県桑折町大字伊達崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,030円/㎡
坪単価 約29,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約8,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字伊達崎の地価は桑折町で高い？町名別の平均・順位で比較
桑折町内の町名別順位
1位/ 2町
大字伊達崎の平均
9,030円/㎡
坪単価 約29,900円/坪
桑折町の調査地点平均
1,044,243円/㎡
大字伊達崎はその約0.0倍
大字伊達崎の地価は、桑折町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では桑折町内2町中1位です。桑折町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字伊達崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字伊達崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 20万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 54万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 40万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 680万円 | 28,333円/㎡ | 93,700円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 200万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 250万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 30万円 | 341円/㎡ | 1,100円/坪 | 1969年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 300万円 | 3,061円/㎡ | 10,100円/坪 | 1958年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 75万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字伊達崎の調査地点マップ
大字伊達崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達郡桑折町大字伊達崎字吉沼９番基準地 | 9,030円/㎡ | 29,900円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 桑折（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字伊達崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字伊達崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。