福島県郡山市鳴神３丁目４８番１の公示地価
福島県郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
91,000円/㎡
坪単価:
300,800円/坪
変動率:
+3.6%
鳴神の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,000円/㎡は、郡山市の平均（約80,772円/㎡）の約1.1倍です。郡山市内74地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
91000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県郡山市鳴神３丁目４８番１
アクセス
郡山駅から4,900m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 91000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福島県郡山市鳴神３丁目４８番１の地価動向
福島県郡山市鳴神３丁目４８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2025年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2024年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2023年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2022年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2021年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2020年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2019年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2018年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2017年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2016年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2015年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
福島県郡山市鳴神３丁目４８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは学童ワイズ（保育園・約107m）です。
周辺施設情報（半径500m）
学童ワイズ
保育園 • 107m
大成小学校
小学校 • 219m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市島２丁目６２７番４ | 610m | 90,300円/㎡ | 298,500円/坪 | 5.6% | 郡山駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市大槻町字北中野４２番１５ | 690m | 76,600円/㎡ | 253,200円/坪 | 3.9% | 郡山駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市谷地本町６７番 | 819m | 85,900円/㎡ | 284,000円/坪 | 5.0% | 郡山駅(5,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市静西１丁目１８４番 | 912m | 78,700円/㎡ | 260,200円/坪 | 0.1% | 郡山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市大槻町字六角北９番５ | 1.3km | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | 4.6% | 郡山駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県郡山市鳴神３丁目４８番１の地価公示価格 よくある質問
福島県郡山市鳴神３丁目４８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。