大字大木戸（国見町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県国見町大字大木戸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字大木戸の地価は国見町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字大木戸の地価は、国見町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では国見町内3町中3位です。国見町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大木戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,550円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,860円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,960円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,060円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,150円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,220円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,280円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字大木戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2万円 | 70円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 320万円 | 9,412円/㎡ | 31,100円/坪 | 1956年 |
| 2008年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 23万円 | 330円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大木戸の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県国見町大字大木戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,250円/㎡（坪単価27,300円）で、 前年比-1.8%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の9,350円/㎡（坪単価30,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,250円/㎡（坪単価27,300円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.30%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字大木戸の調査地点マップ
大字大木戸の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達郡国見町大字大木戸字高橋５２番８ | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 藤田（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大木戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大木戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。