大字藤田（国見町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県国見町大字藤田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,533円/㎡
坪単価 約71,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約69,400円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字藤田の地価は国見町で高い？町名別の平均・順位で比較
国見町内の町名別順位
1位/ 3町
大字藤田の平均
21,533円/㎡
坪単価 約71,200円/坪
国見町の調査地点平均
17,508円/㎡
大字藤田はその約1.2倍
大字藤田の地価は、国見町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では国見町内3町中1位です。国見町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字藤田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字藤田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 690万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 800万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 890万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 810万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 750万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 720万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2016年 7件
2015年 11件
2014年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字藤田の調査地点マップ
大字藤田の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達郡国見町大字藤田字北７３番基準地 | 23,700円/㎡ | 78,300円/坪 | -1.7% | 商業地 | 藤田（900m） |
| 福島県伊達郡国見町大字藤田字宮前２０番９基準地 | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 藤田（900m） |
| 福島県伊達郡国見町大字藤田字古鹿島２８番２基準地 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 藤田（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字藤田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字藤田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。