大字幾世橋（浪江町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県浪江町大字幾世橋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,450円/㎡
坪単価 約67,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字幾世橋の地価は浪江町で高い？町名別の平均・順位で比較
浪江町内の町名別順位
2位/ 4町
大字幾世橋の平均
20,450円/㎡
坪単価 約67,600円/坪
浪江町の調査地点平均
18,729円/㎡
大字幾世橋はその約1.1倍
大字幾世橋の地価は、浪江町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では浪江町内4町中2位です。浪江町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字幾世橋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字幾世橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 760万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 440万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 10,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 270万円 | 8,710円/㎡ | 28,800円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 510万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2018年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字幾世橋の調査地点マップ
大字幾世橋の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡浪江町大字幾世橋字大添５３番１外基準地 | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 浪江（1,100m） |
| 福島県双葉郡浪江町大字幾世橋字斉藤屋敷７０番２基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 浪江（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字幾世橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字幾世橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。