大字幾世橋(浪江町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福島県浪江町大字幾世橋の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
大字幾世橋の地価は浪江町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字幾世橋の地価は、浪江町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では浪江町内4町中2位です。浪江町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字幾世橋の土地の取引相場(実勢価格)
大字幾世橋の土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2023年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 14,000円/㎡ | 4.6万円/坪 | — | 5件 |
| 2018年 | — | 15,100円/㎡ | 5万円/坪 | — | 22件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字幾世橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 760万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 440万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 510万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 10,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 270万円 | 8,710円/㎡ | 28,800円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字幾世橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約4.6万円/坪 | 約139万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約4.6万円/坪 | 約232万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約4.6万円/坪 | 約463万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2023年) 約4.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字幾世橋の地価マップ(調査地点)
大字幾世橋の調査地点(2025年・全2地点)
大字幾世橋の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、浪江町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡浪江町大字幾世橋字大添53番1外基準地 | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 12,800円 | +0.0% | 浪江(徒歩14分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
| 福島県双葉郡浪江町大字幾世橋字斉藤屋敷70番2基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | 7,650円 | +0.0% | 浪江(徒歩22分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字幾世橋の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字幾世橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。