大字下野上（大熊町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県大熊町大字下野上の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
16,400円/㎡
坪単価 約54,200円/坪
実勢 土地 坪単価（2025年）
約34,500円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
大字下野上の地価は大熊町で高い？町名別の平均・順位で比較
大熊町内の町名別順位
1位/ 2町
大字下野上の平均
13,550円/㎡
坪単価 約44,800円/坪
大熊町の調査地点平均
11,950円/㎡
大字下野上はその約1.1倍
大字下野上の地価は、大熊町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大熊町内2町中1位です。大熊町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下野上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 10,450円/㎡ | 34,500円/坪 | — |
| 2024年 | — | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字下野上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 180万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 330万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 590万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 400万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,500万円 | 32,609円/㎡ | 107,800円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 370万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 15件
2022年 8件
2021年 11件
2020年 12件
2009年 7件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下野上の調査地点マップ
大字下野上の周辺環境・生活施設
大字下野上の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は大野駅（700m）です。
バス停1件
- 大野南バス停・約120m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字下野上の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡大熊町大字下野上字大野５４０番外 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | — | 住宅地 | 大野（700m） |
| 福島県双葉郡大熊町大字下野上字清水１４３番１７基準地 | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | — | 住宅地 | 大野（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下野上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下野上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。