大字熊(大熊町)の公示地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の福島県大熊町大字熊地価公示価格と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

公示地価 平均
8,750円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字熊の地価は大熊町で高い?町名別の平均・順位で比較

大熊町内の町名別順位
2/ 2
大字熊の平均
8,750円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
大熊町の調査地点平均
11,950円/㎡
大字熊はその約0.7

大字熊の地価は、大熊町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大熊町2町中2位です。大熊町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字熊の土地の取引相場(実勢価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20268,750円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字熊の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)260㎡200万円7,700円/㎡25,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)420㎡900万円21,429円/㎡70,800円/坪2007年
2024Q3宅地(土地)340㎡170万円5,000円/㎡16,500円/坪
2024Q2宅地(土地)500万円1,200円/㎡4,000円/坪
2023Q4宅地(土地)500㎡400万円8,100円/㎡26,800円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)290㎡500万円17,241円/㎡57,000円/坪2006年
2023Q1宅地(土地と建物)990㎡3,600万円36,364円/㎡120,200円/坪2008年
2022Q3宅地(土地)350㎡300万円8,500円/㎡28,100円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)370㎡600万円16,216円/㎡53,600円/坪2007年
2022Q2宅地(土地)320㎡250万円7,800円/㎡25,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20086

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字熊で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.9万円/坪87万円
501652.9万円/坪145万円
1003312.9万円/坪289万円

※公示地価平均の坪単価換算 約2.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字熊の地価マップ(調査地点)

大字熊の調査地点(2026年・全1地点)

容積率は200%で、大熊町全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福島県双葉郡大熊町大字熊字旭台164番248,750円/㎡28,900円/坪4,375円大野(徒歩17分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字熊の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・1月1日時点)の大字熊の公示地価は、町内標準地の平均で8,750円/㎡、坪単価は約28,900円/坪です。国土交通省による地価公示の標準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字熊は大熊町内2町中2位です。大熊町の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

大字熊の公示地価平均の坪単価換算は約2.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約87万円です(50坪 約145万円、100坪 約289万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。大字熊で土地取引を検討する際は公示地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字熊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。