大字熊(大熊町)の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年(令和8年)の福島県大熊町大字熊の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
公示地価 平均
8,750円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
大字熊の地価は大熊町で高い?町名別の平均・順位で比較
大熊町内の町名別順位
2位/ 2町
大字熊の平均
8,750円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
大熊町の調査地点平均
11,950円/㎡
大字熊はその約0.7倍
大字熊の地価は、大熊町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大熊町内2町中2位です。大熊町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字熊の土地の取引相場(実勢価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,750円/㎡ | — | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字熊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 200万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 900万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 170万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | — | 500万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 400万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 500万円 | 17,241円/㎡ | 57,000円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 3,600万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 300万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 600万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 250万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字熊で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.9万円/坪 | 約87万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.9万円/坪 | 約145万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.9万円/坪 | 約289万円 |
※公示地価平均の坪単価換算 約2.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字熊の地価マップ(調査地点)
大字熊の調査地点(2026年・全1地点)
容積率は200%で、大熊町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡大熊町大字熊字旭台164番24 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 4,375円 | — | 大野(徒歩17分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字熊の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年(令和8年・1月1日時点)の大字熊の公示地価は、町内標準地の平均で8,750円/㎡、坪単価は約28,900円/坪です。国土交通省による地価公示の標準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字熊は大熊町内2町中2位です。大熊町の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。
大字熊の公示地価平均の坪単価換算は約2.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約87万円です(50坪 約145万円、100坪 約289万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。大字熊で土地取引を検討する際は公示地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字熊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。