大字湯野上（下郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県下郷町大字湯野上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字湯野上の地価は下郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
下郷町内の町名別順位
2位/ 3町
大字湯野上の平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
下郷町の調査地点平均
999,355円/㎡
大字湯野上はその約0.0倍
大字湯野上の地価は、下郷町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では下郷町内3町中2位です。下郷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字湯野上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 25万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 9万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 270万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 45万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 41万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 270万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1954年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 530万円 | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | 1985年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 100万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 100万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1976年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 58万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字湯野上の調査地点マップ
大字湯野上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南会津郡下郷町大字湯野上字居平乙７２９番イ外基準地 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 湯野上温泉（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字湯野上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字湯野上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。