大字落合（下郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県下郷町大字落合の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字落合の地価は下郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
下郷町内の町名別順位
3位/ 3町
大字落合の平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
下郷町の調査地点平均
999,355円/㎡
大字落合はその約0.0倍
大字落合の地価は、下郷町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では下郷町内3町中3位です。下郷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字落合の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 70万円 | 890円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 350万円 | 5,645円/㎡ | 18,700円/坪 | 1984年 |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 75万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 90万円 | 1,765円/㎡ | 5,800円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 20万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字落合の調査地点マップ
大字落合の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 養鱒公園（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字落合の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字落合の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。