福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外の基準地価
福島県下郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,000円/㎡
坪単価:
16,500円/坪
変動率:
2.0%
大字落合字下ノ原の地価は南会津郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,000円/㎡は、南会津郡の平均（約999,355円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。南会津郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5000円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外
アクセス
養鱒公園駅から200m
前面道路
60m
面積
1088㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下郷-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 養鱒公園 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が建ち並ぶ駅前の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外の地価動向
福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,000円/㎡（坪単価16,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の6,950円/㎡（坪単価23,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,000円/㎡（坪単価16,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2024年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2023年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2022年
¥5,250 /㎡
坪単価: 17,400円/坪
2021年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2020年
¥5,350 /㎡
坪単価: 17,700円/坪
2019年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2018年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2017年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2016年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2015年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2011年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2010年
¥5,750 /㎡
坪単価: 19,000円/坪
2009年
¥5,850 /㎡
坪単価: 19,300円/坪
2008年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2007年
¥6,020 /㎡
坪単価: 19,900円/坪
2006年
¥6,130 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2005年
¥6,260 /㎡
坪単価: 20,700円/坪
2004年
¥6,430 /㎡
坪単価: 21,300円/坪
2003年
¥6,650 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2002年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2001年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2000年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
1999年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
1998年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
1997年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は養鱒公園駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南会津郡下郷町大字豊成字下モ６３０７番１外 | 4.2km | 9,320円/㎡ | 30,800円/坪 | -2.9% | 会津下郷駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県南会津郡下郷町大字豊成字林中６０８５番外 | 4.2km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -3.2% | 会津下郷駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県南会津郡下郷町大字湯野上字居平乙７２９番イ外 | 9.5km | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.2% | 湯野上温泉駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県南会津郡下郷町大字大内字山本３６番外 | 12.4km | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | 2.0% | 湯野上温泉駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外の基準地価 よくある質問
福島県南会津郡下郷町大字落合字下ノ原８４８番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。