大字南須釜（玉川村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県玉川村大字南須釜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,550円/㎡
坪単価 約25,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字南須釜の地価は玉川村で高い？町名別の平均・順位で比較
玉川村内の町名別順位
4位/ 4町
大字南須釜の平均
7,550円/㎡
坪単価 約25,000円/坪
玉川村の調査地点平均
10,950円/㎡
大字南須釜はその約0.7倍
大字南須釜の地価は、玉川村の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では玉川村内4町中4位です。玉川村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字南須釜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 62万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 8万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 430万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 25万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 24万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字南須釜の調査地点マップ
大字南須釜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県石川郡玉川村大字南須釜字中奥平１５番４外基準地 | 7,550円/㎡ | 25,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 泉郷（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字南須釜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字南須釜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。