大字川辺（玉川村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県玉川村大字川辺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字川辺の地価は玉川村で高い？町名別の平均・順位で比較
大字川辺の地価は、玉川村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では玉川村内4町中2位です。玉川村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川辺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2015年・6件）で、公示地価に対して実勢は約84.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字川辺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,400万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 580万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 300万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 790万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 810㎡ | 550万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1997年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2017年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川辺の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県玉川村大字川辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
大字川辺の調査地点マップ
大字川辺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県石川郡玉川村大字川辺字中沖２９４番外 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 川辺沖（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川辺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。