大字小高（玉川村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県玉川村大字小高の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,950円/㎡
坪単価 約26,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約2,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字小高の地価は玉川村で高い？町名別の平均・順位で比較
玉川村内の町名別順位
3位/ 4町
大字小高の平均
7,950円/㎡
坪単価 約26,300円/坪
玉川村の調査地点平均
10,950円/㎡
大字小高はその約0.7倍
大字小高の地価は、玉川村の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では玉川村内4町中3位です。玉川村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小高の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2019年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 645円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字小高の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 0万円 | 6円/㎡ | 0円/坪 | 1963年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 350万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1953年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,700万円 | 112,121円/㎡ | 370,600円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 400万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 30万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 30万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 60万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 15万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 180万円 | 990円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小高の調査地点マップ
大字小高の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県石川郡玉川村大字小高字西屋敷８４番基準地 | 7,950円/㎡ | 26,300円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 泉郷（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小高の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小高の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。