上矢作町（恵那市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県恵那市上矢作町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,030円/㎡
坪単価 約10,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上矢作町の地価は恵那市で高い？町名別の平均・順位で比較
恵那市内の町名別順位
6位/ 6町
上矢作町の平均
3,030円/㎡
坪単価 約10,000円/坪
恵那市の調査地点平均
3,499,462円/㎡
上矢作町はその約0.0倍
上矢作町の地価は、恵那市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では恵那市内6町中6位です。恵那市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上矢作町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 140万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 130万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 19万円 | 655円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 110万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 22万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 140万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 98万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 21万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1983年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上矢作町の調査地点マップ
上矢作町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県恵那市上矢作町字上広表２９７６番１基準地 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 岩村（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上矢作町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上矢作町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。