岩村町（恵那市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県恵那市岩村町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,000円/㎡
坪単価 約59,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約31,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩村町の地価は恵那市で高い？町名別の平均・順位で比較
恵那市内の町名別順位
3位/ 6町
岩村町の平均
18,000円/㎡
坪単価 約59,500円/坪
恵那市の調査地点平均
3,499,462円/㎡
岩村町はその約0.0倍
岩村町の地価は、恵那市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では恵那市内6町中3位です。恵那市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩村町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2015年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩村町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 100万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 50万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 50万円 | 1,429円/㎡ | 4,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,500万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 100万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 270万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,700万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 88万円 | 4,889円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 280万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2016年 5件
2015年 9件
2014年 7件
2013年 5件
2012年 10件
2011年 15件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩村町の調査地点マップ
岩村町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県恵那市岩村町字西町８０９番６基準地 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.6% | 商業地 | 岩村（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩村町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩村町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。