岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
59,400円/㎡
坪単価:
196,400円/坪
変動率:
0.5%
則武西の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,400円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内49地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
59400円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５
アクセス
岐阜駅から5,400m
前面道路
60m
面積
208㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 59400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主体とする区画整然とした新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５の地価動向
岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,400円/㎡（坪単価196,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の59,400円/㎡（坪単価196,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2024年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2023年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2022年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2021年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2020年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2019年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2018年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2017年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2016年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2015年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2014年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2013年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（5,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市萱場北町２丁目３０番 | 745m | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | -1.2% | 岐阜駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市正木中４丁目８番１２ | 1.1km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市則武中１丁目２０番１７ | 1.1km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 0.7% | 岐阜駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市大字鷺山字中洙１５４３番６４ | 1.4km | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | -0.5% | 岐阜駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市大字折立字屋敷１２９番 | 1.7km | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -1.0% | 岐阜駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市則武西２丁目２８番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。