南濃町駒野（海津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県海津市南濃町駒野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南濃町駒野の地価は海津市で高い？町名別の平均・順位で比較
海津市内の町名別順位
2位/ 3町
南濃町駒野の平均
19,900円/㎡
坪単価 約65,800円/坪
海津市の調査地点平均
21,979円/㎡
南濃町駒野はその約0.9倍
南濃町駒野の地価は、海津市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では海津市内3町中2位です。海津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南濃町駒野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南濃町駒野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 50万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 500万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 300万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,000万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 100万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 210万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南濃町駒野の調査地点マップ
南濃町駒野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県海津市南濃町駒野字篠ノ浦１７７番１基準地 | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 駒野（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南濃町駒野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南濃町駒野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。