岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２の公示地価
岐阜県各務原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,400円/㎡
坪単価:
186,400円/坪
変動率:
0.3%
鵜沼三ツ池町の地価は各務原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,400円/㎡は、各務原市の平均（約55,124円/㎡）とほぼ同水準です。各務原市内26地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
56400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２
アクセス
二十軒駅から500m
前面道路
4.5m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 56400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 各務原-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二十軒 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２の地価動向
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,400円/㎡（坪単価186,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の55,700円/㎡（坪単価184,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2025年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2024年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2023年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2022年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2021年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2020年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2019年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2018年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2017年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2016年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2015年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2014年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2013年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2012年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2011年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2010年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2009年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2008年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2007年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
2006年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2005年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2004年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2003年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2002年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2001年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2000年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
1999年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
1998年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1997年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1996年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1995年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は二十軒駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは合歓の木南幼稚園（幼稚園・約339m）です。
周辺施設情報（半径500m）
合歓の木南幼稚園
幼稚園 • 339m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市鵜沼各務原町３丁目１４４番 | 757m | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | -0.2% | 名電各務原駅(280m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼各務原町９丁目１２１番 | 1.6km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 0.0% | 苧ケ瀬駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市蘇原栄町１丁目１３番 | 2.2km | 68,900円/㎡ | 227,800円/坪 | 0.6% | 蘇原駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼羽場町６丁目１９４番３ | 2.4km | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | 0.4% | 羽場駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市蘇原野口町５丁目３番２ | 2.4km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.4% | 蘇原駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２の地価公示価格 よくある質問
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。